Эскизный проект
Необходим для получения разрешения на строительство (согласовывается в отделе архитектуры).
По заданию заказчика разрабатываются планировки этажей, внешний вид здания и его посадка на местности. При разработке учитываются все инженерные системы (вентиляция, отопление, водопровод, канализация, электроснабжение и т.д.), которыми будет снабжен дом.
Состоит из текстовой и графической частей.
Текстовая часть содержит:
- исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства.
- сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства
- описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций
- технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства;
Графическая часть содержит:
- ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта с отображением мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним.
- отображение фасадов;
- цветовое решение фасадов (при необходимости);
- поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений — для объектов непроизводственного назначения;
- иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.
Архитектурно-строительный раздел
Необходим для строителей.
Выполняются расчеты по несущей способности и устойчивости всех конструкций. (Расчет фундаментов, стен, кровли, перекрытий, лестниц и т.д.)
Архитектурно-строительный раздел (АС) используется для не сложных зданий. Он может включать чертежи разделов: Архитектурные решения (АР), Конструкции металлические (КМ), Конструкции железобетонные (КЖ), Конструкции деревянные (КД), и т.д. Для более сложных зданий все подразделы выполняются отдельно.
Текстовая часть содержит:
- сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
- сведения об особых природных климатических условиях территории, на которой располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта капитального строительства;
- сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства;
- уровень грунтовых вод, их химический состав, агрессивность грунтовых вод и грунта по отношению к материалам, используемым при строительстве подземной части объекта капитального строительства;
- описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций;
- описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость
- описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства;
- обоснование проектных решений и мероприятий, обеспечивающих: соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций; снижение шума и вибраций; гидроизоляцию и пароизоляцию помещений; снижение загазованности помещений; удаление избытков тепла; соблюдение безопасного уровня электромагнитных и иных излучений, соблюдение санитарно-гигиенических условий; пожарную безопасность;
- характеристику и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений;
Графическая часть содержит:
- поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений;
- чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;
- чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;
- схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
- планы перекрытий, покрытий, кровли;
- схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
- план и сечения фундаментов;
- спецификации на строительные материалы.
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Необходим для строителей.
Выполняется расчет теплопотерь здания (с учетом вентиляции), на основании которого производится расчет системы отопления (количество секций радиаторов в помещениях; разводка и определение диаметров труб системы отопления; подбор котла и насоса). Для необходимого движения воздуха рассчитывается вентиляция помещений. При необходимости или по заданию заказчика производится проектирование приточно-вытяжных систем вентиляции с автоматикой. Проектируется система кондиционирования здания.
Текстовая часть содержит:
- сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха;
- сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции;
- сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение;
- описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта капитального строительства;
- обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений;
Графическая часть содержит:
- принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
- схему холодоснабжения (при наличии);
- план сетей теплоснабжения;
- спецификации на материалы.
Водопровод и канализация
Необходим для строителей.
Выполняется расчет потребления воды. Оптимальным образом проектируется подключение всех приборов к системе.
Текстовая часть содержит:
- сведения о расчетном (проектном) расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды, в том числе на автоматическое пожаротушение и техническое водоснабжение, включая оборотное;
- сведения о фактическом и требуемом напоре в сети водоснабжения, проектных решениях и инженерном оборудовании, обеспечивающих создание требуемого напора воды;
- сведения о материалах труб систем водоснабжения и мерах по их защите от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
- перечень мероприятий по учету водопотребления;
- описание системы автоматизации водоснабжения;
- описание системы горячего водоснабжения;
- расчетный расход горячей воды;
Графическая часть содержит:
- принципиальные схемы систем водоснабжения объекта капитального строительства;
- план сетей водоснабжения;
- Спецификации на материалы.
Электрооборудование и электроосвещение
Необходим для строителей.
По заданию заказчика или по утвержденному дизайн-проекту проектируется освещение, располагаются основные потребители электроэнергии, выключатели, розетки, электрощитовая. Собираются нагрузки со всех потребителей, определяется общая потребляемая мощность. Проектируется оптимально работающая система электроснабжения.
Текстовая часть содержит:
- характеристику источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями на подключение объекта капитального строительства к сетям электроснабжения общего пользования;
- сведения о количестве электроприемников, их установленной и расчетной мощности;
- требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;
- описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в соответствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режимах;
- перечень мероприятий по экономии электроэнергии;
- перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите;
- сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры, которые подлежат применению при строительстве объекта капитального строительства;
- описание системы рабочего и аварийного освещения;
- описание дополнительных и резервных источников электроэнергии;
- перечень мероприятий по резервированию электроэнергии;
Графическая часть содержит:
- принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения;
- принципиальную схему сети освещения;
- принципиальную схему сети аварийного освещения;
- схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
- план сетей электроснабжения;
- Схема электрощитовой;
- Спецификации на материалы.